現在很多人買房都選擇貸款，貸款買房可以減少買房帶來的壓力，也是目前很流行的壹種。那麽沒有房產證能貸款嗎？下面就跟小編壹起來看看吧。
壹、沒有房產證能貸款嗎
沒有房產證是不能辦理貸款的。因為在辦理貸款時要用房產證作為抵押，如果沒有房產證那麽買房子的人只有居住權，沒有使用權，所以不能辦理貸款。想要辦理貸款可以選擇別的方式，比如可以用汽車作為貸款，同時也可以申請質押貸款等，但這些貸款的數額比較小。
二、哪些房子不能辦理貸款
1.小產權房屋
如果小產權房只有合同沒有產權證明的話，那麽這個房子是不被房產登記部門認可的。這種房屋遇到政策性用地發展，銀行如果撥出貸款，銀行會面臨資金難收的風險，所以銀行是拒貸的。
2. 購房時間未達5年的經適房
如果購買的是經濟適用房，國家有規定經濟適用房購買五年以上才有資格上市交易，並轉移產權。而五年以下的房屋是不能出售的，所以想要申請貸款也是不可能的。
3. 產權被抵押出去的房子
如果房屋的產權已經被抵押，那麽抵押的過程中涉及到多方，比如買房者、賣房者、所抵押的銀行等，所以銀行也不會貸款，因為對於銀行來說會存在很大的風險。
4. 部分已購公房
很多人在購買公房時把產權轉為個人產權，但是壹些沒有購房合同或是不能提供上市相關證明的房屋不能貸款。因為這些房屋的產權不是很清楚，如果貸款銀行會考慮都風險，所以也不能貸款。
5. 舊城改造房子
壹些舊房屋經過改造的新房銀行也是不貸款的，因為這些舊房的檔案已經被房管部門封檔，而貸款需要用到很多資料，所以舊城改造的房子不能貸款。
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