銀行方面的話現在都差不多，已經開始執行8.5折利率了。根據自己的能力和條件可以選擇多少年的按揭。下面是10年、20年、30年的每個月的月供和利息算給妳，自己參考壹下。
總價：21萬。貸款只能做7成，21*0.7=14.7萬
10年每月的月供14.7*109=1602.3。本金是1225。利息是1602.3-1225=377.3
20年每月的月供14.7*70.38=1034。本金是612.5。利息是1034-612.5=421.5
30年每月的月供14.7*58.55=860.7。本金是408。 利息是860-408=452.7
流程方面：1，（賣方那邊的就不說了，就說正常情況下買方這邊的）資金監管及按揭申請。備資料有：社保或者納稅證明（本地戶口不用，非普通住宅也不用）、個人及家庭證明（戶口本、身份證、未婚就提供未婚證，結婚就提供結婚證及配偶戶口本和身份證）、工作證明及銀行流水。定金等首期款收據（首期款包含定金+資金監管+貸款14.7萬=21萬）。
2，申請通過後，賣方的房子的房產證已經產權清晰（無任何糾紛，如經濟債權糾紛：在銀行按揭等）後，開始產權登記轉移，出新證（房子已經是妳的名字）領證時，到銀行做抵押登記。補填資料完畢。
按揭抵押就這2個步驟。註意事項看合同，不懂的地方當場詢問銀行工作人員。就寫這麽多，如對妳有幫忙就選滿意。