最新基準利率165438+10月27日五年及以上6.12%。
如果妳是首套房貸，20年商業房貸利率是6.12%*70%=4.284%。
每家銀行都壹樣。當妳獲得貸款時，它會自動為妳計算。
如果是以前的貸款，則:
1.之前申請過貸款且享受過優惠(八五折)的個人，壹般會在2009年6月65438+10月1執行。
2.銀行房貸是浮動利率，壹般每滿壹年調整壹次，根據每年年初的利率水平。如果是，2007年6月貸款基準利率為7.83%，享受八五折的話執行6.6555的利率。貸款利率2008年9月調整過壹次(利率沒變)，65438。利率上升也是壹樣的。當然，簽合同的時候，妳可以選擇第二年或者次月調整利率。妳必須檢查合同。
如果次年利率調整，可以享受2009年6月6.12%的利率。