壹、北京商住兩用房貸款？
北京商住兩用的房子，新房可按照網簽價來貸款，最高可貸5成；二手房則按照本次交易中房屋價格低的數值來貸款，最高可貸5成。利率上浮10%，貸款年限最長
二、北京商住兩用房可以用公積金貸款嗎
公積金貸款申請條件有：
在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；
在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
與售房處簽署了購房契約或是合同；
符合委托人和受托人規定的其他條件。
三、北京卡夫卡商住兩用房可貸款嗎
可以商業貸款，不可以辦理公積金貸款。商住兩用房不可以辦理公積金貸款。公積金貸款只能購買普通住宅，商住兩用房屬於綜合性用途的房子，房產性質是商業性質的，在購買的時候只能申請商業貸款，貸款年限最長10年。