用房產抵押可以裝修貸款。具體如下:個人住房裝修貸款個人住房裝修貸款是銀行向借款人發放的用於裝修自有房屋的貸款。壹、貸款對象為具有完全民事行為能力的自然人。二、貸款基本條件1。具有城鎮常住戶口或有效居留身份；2 .有穩定的職業和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；3.有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人償還貸款本息並承擔連帶責任；4.有與主管部門批準的裝修企業簽訂的房屋裝修合同、裝修預算及相關材料；5.有不低於裝修預算總額50%的自有資金，並在貸款使用前投入項目建設；6.銀行規定的其他條件。三、貸款額度銀行發放的個人住房裝修貸款單筆貸款額度原則上不超過654.38元+0.5萬元，且不超過裝修工程總造價的50%。對向銀行借個人住房貸款購房並提供同壹抵押物的借款人，裝修貸款金額與未償還個人住房貸款之和不能超過抵押房產市場價值或評估價值的70%。四、貸款期限最長不超過5年，且沒有展期。五、需要提供的資料申請貸款時，應填寫《個人住房貸款申請審批表》，並向銀行提交以下資料:1。合法身份證件(居民身份證、戶口簿或其他有效居住證件)原件及復印件；2.註明申請人姓名的房屋產權證或房屋使用權證；3.貸款人審批部門出具的借款人經濟收入或償債能力證明；4.房屋裝飾工程施工合同；5.抵押物產權證、質押清單、證明有權處分人同意抵押或質押的文件、抵押物評估報告；6.擔保人同意提供書面擔保文件和擔保人的資信證明；7.在銀行辦理過個人住房貸款的借款人，還應提供個人住房貸款合同復印件；8.裝飾企業法人營業執照(復印件)；9.銀行要求的其他文件或資料。
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