並不意味著妳可以用房產證抵押貸款。
抵押貸款流程如下:
1.應用
借款人向銀行申請貸款，並按要求準備貸款資料。
2.提交信息
向銀行提交貸款資料，包括本人有效身份證、收入證明、工作證明、房產證等。
3.住房評估
銀行指定的評估公司對抵押房屋進行實地調查和評估。
4.提交評估報告
評估公司向銀行提交評估報告。
5.簽訂貸款合同
如果借款人的資質和抵押的房屋符合貸款要求，雙方將簽訂貸款合同。
6.銀行查帳
銀行會根據借款人提交的資料和借款人自身的資質對借款人進行審查，並會打核實電話進行審查。
7.銀行的下壹批貸款通知書
審批通過後，銀行會出具貸款函，確認可以放款。
8.抵押登記
銀行憑產權證和貸款合同到房管局辦理抵押登記手續。
9.關於支線
分公司向總公司申請配額。
10銀行貸款
所有手續完成後，銀行可以向借款人發放貸款。
貸款流程:
1.買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款金額；
2.購房人及配偶應向銀行申請貸款，賣方及配偶應到場確認；
3.銀行調查並批準貸款申請；
4.買方與銀行簽訂貸款和擔保合同；
5.出賣人將房屋產權轉讓給買受人，出賣人從買受人處取得首付款；
6、購房人與銀行辦理不動產抵押登記（或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保）；
7.銀行向賣方賬戶發放貸款；
8.買賣雙方結算房產，賣方從買方處獲得尾款；
9.購房人接管房屋並按月還款（在分期擔保的情況下，購房人和銀行將重新登記房屋抵押）。