過戶手續並不復雜，只要雙方身份證原件及復印件、戶口本、結婚證、完稅憑證、合同、房產證都有，就可以過戶。註意壹定要雙方都到場簽字，壹方不去就委托公證處！轉讓雙方親自到當地房屋產權登記部門簽字。
轉讓費如下:
(1)契稅；首次購買90平米以下住房交1%；90-140m2按65438+房價的0.5%支付；超過140平方米部分按房價的3%支付。
(2)營業稅:房屋產權五年免征，不滿五年按房價的5.5%繳納。
(3)土地增值稅；房屋產權五年免交，未滿五年按房價1%交。
(4)所得稅:房屋產權五年免征，不足五年按房價的1%或房屋原值與現值之差的20%繳納。(房屋原值壹般按照最後壹次契稅計算。)
(五)房屋交易費用；按建築建築面積6元/m2繳納。
(6)產權登記費:80.00元。
(七)房屋評估費；支付評估金額的0.5%。