1，能出示房產證；
2.二次抵押使用的房屋應是市場發展潛力大的優質住宅和商品房；
3.借款人具有完全民事行為能力、穩定的還款能力和良好的信用。
但是銀行貸不放款，要看當時的具體情況。
擴展數據:
應用條件
1，18周歲以上不滿65周歲的自然人，具有合法有效的身份證明、居住證明、收入證明，無不良信用記錄，具有完全民事行為能力；
2.申請人年齡與貸款年限之和不超過70；
3.有購房合同或協議，借款人支付符合規定的首付款；
4.借款人職業和經濟收入穩定，有能力償還貸款本息；
5.有經辦行認可的有效擔保；
6.在經辦銀行開立個人結算賬戶，通過自然生命家庭金融卡辦理貸款發放、還款等結算業務；
7.經辦銀行規定的其他條件。
參考資料:
住房公積金管理條例-百度百科