首先，在民間借貸中，如果借款人向出借人提供不動產擔保並辦理抵押登記。貸款逾期後，貸款人可直接向法院申請判令依法拍賣或變賣借款人抵押的財產，以不同的價格清償欠款。
其次，妳雖然不是貸款人，但妳個人以妳名下的房產作為抵押簽訂了貸款擔保合同。按照法律規定，妳要承擔違約後果，強制執行是必然的。因此，在借款人名下沒有房產的情況下，法院有權對妳提供抵押擔保的房產進行拍賣。在此提醒市民，民間借貸中擔保人壹定要承擔風險，壹定要謹慎行事。
最後，由於妳不是實際貸款人，妳只是以房產為抵押擔保借款人貸款的擔保人。所以，房子被拍賣後，妳可以尋求其他救濟渠道，向法院提起訴訟，向借款人追討妳的損失。
壹般情況下，不建議將房產證借給他人作為貸款抵押物，有風險。抵押貸款是指借款人以壹定的抵押物作為擔保從銀行獲得的貸款。它是銀行借貸的壹種形式，抵押品通常包括有價證券、中國債券、各種股票、房地產以及提單、倉單或其他證明貨物所有權的單據。貸款到期，借款人必須全額歸還，否則銀行有權處理抵押物作為補償。如果他不按時還款，銀行有權強行拍賣房產。
:強制執行的過程:
(1)查詢、凍結、劃撥被申請人存款。
(二)扣押、提取被申請人的收入。
(三)查封、扣押、拍賣或者變賣被申請人的財產。
(四)搜查被申請人的隱藏財產。
(五)強制被申請人交付法律文書確定的財產或者文件。
(六)強迫被申請人搬出房屋或者退出土地的。
(7)執行法律文書規定的行為。
(8)強制雙倍支付債務利息和遲延履行期間的逾期付款。
(9)相關產權證書過戶的強制手續。