2.二手房按揭貸款當面簽字時，要求原房主到場。其主要目的是驗證交易雙方的合法性(需要網簽合同、資金監管協議等相關材料)和真實性，防止買方騙取貸款，從而保證銀行資金安全和業主資金安全。
3.辦理二手房抵押貸款，首先要核實買家的貸款資質，比如是否有不良信用記錄，是否有債權債務，是否有完全民事行為能力或者是否有限制其民事行為能力等。如有上述行為，買方貸款不予批準。作為業主，首先要在貸款銀行了解相關情況，不要在面簽後發現問題，導致無法放款，交易過戶，給自己造成損失。
4.在買家具備貸款資格，銀行核實信息無誤的情況下，業主要提交自己的銀行卡號作為貸款銀行轉賬的賬號(作為買家的購房款)，最好有該賬號的短信通知，以便及時了解賬戶資金的變化。
5.在銀行面簽之前，業主要與買方、中介就抵押貸款形成書面文件，約定相關程序，尤其是買方無法獲得貸款時的處理方式和違約責任。