1.確定按揭服務公司和貸款方案。
在辦理貸款之前，借款人首先需要與中介確定抵押服務公司，並與抵押服務公司進行貸款咨詢，以確定貸款方案。
2.查詢公積金（如果需要公積金貸款）
在與賣方確認購房意向後，借款人提供公積金賬號，由按揭服務公司對公積金進行查詢，以確定貸款金額和貸款期限。
3.簽訂房屋買賣合同。
借款人與賣方簽訂房屋買賣合同。由於交易中心的要求不同，江岸、江漢、硚口、洪山等區的房子需要在合同簽訂後過戶到該區域的交易中心。
4.準備貸款資料和審查貸款資格。
抵押服務公司根據銀行的要求協助借款人準備貸款資料，部分房屋需要由指定的評估公司進行評估；而按揭服務公司會進行初步審核。
5.簽署貸款協議，公證和保險。
按揭服務公司將初審後的貸款資料提交給貸款銀行進行審查。獲得批準後，抵押服務公司將安排借款人與銀行簽署貸款協議並對協議進行公證，並收取費用，包括房屋保險費。
6.辦理房屋過戶和抵押手續。
借款人到房屋所在區的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續，並通過抵押服務公司向貸款銀行提交抵押收據。
7.辦理房產證和抵押證明。
貸款人的房產證和其他權利證書簽發後，抵押服務公司將向銀行提交您的房產證復印件和其他權利證書原件。
8.銀行貸款
銀行收到借款人的上述兩個證明後，抵押服務公司將向借款人發放貸款金額。
二手房貸款流程也很簡單，不同地區可能會有不同的差異，但總體來說還是差不多的。買二手房更方便，可以隨時過戶。無論是購買二手房還是作為投資，它都受到了許多消費者的青睞。
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