您好，組合貸是指同時滿足商業貸款和公積金貸款條件的客戶。在申請抵押貸款時，他們可以同時申請兩種貸款。換句話說，當借款人可以申請的公積金貸款金額無法滿足實際購房需求時，可以申請組合貸款，即使用公積金貸款和商業貸款來滿足購房需求。使用這種貸款方式的好處是商業貸款彌補了公積金貸款的金額，同時部分公積金貸款享受公積金貸款的貸款利率，每個月可以節省大量的房貸利息。那麽，組合貸款的首付是多少呢？
組合貸款的首付與房子的數量有關。如果妳買的房子是首套房，首付比例是房子總價值的30%；如果該套房是二套房，首付比例為房屋總價值的60%。
此外，合並貸款利息根據各自的貸款利息計算。也就是說，公積金貸款的部分是按照公積金貸款的利率計算的，而商業貸款的部分是按照商業貸款的利率計算的。同時，申請人需要註意商業貸款和公積金貸款的還款日期。
希望能幫到妳，望采納！
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