四大行以外的銀行貸款更容易！
個人壹手住房貸款
壹手住房貸款是指銀行向借款人發放的首次購買住房(即房地產開發商或其他有資質的開發主體開發建設後出售給個人的住房)的貸款。
申請個人壹手房貸款需要什麽條件？
*具有完全民事行為能力和合法有效的身份；
*有能力償還貸款本息；
*信用狀況良好，無連續逾期90天以上的貸款記錄(如有此類記錄，須提供全部貸款已結清的證明原件)，申請貸款時無逾期貸款本息；
*有合法有效的購房合同或協議，所購房屋用途為居住；
*有不低於最低規定比例的首付款證明；
*同意將所購房屋作為抵押物或提供農業銀行認可的其他擔保方式；
*銀行規定的其他條件。
申請個人住房貸款需要提供的資料。
*身份證件；
*婚姻狀況證明；
*還款能力證明；
*證明已支付購房首付款的文件；
*與房地產開發商簽訂的具有法律約束力的商品房買賣合同；
* * *與借款人或* * *所有人，借款人或* * *所有人須提供相關身份證件及同意抵押的承諾書，借款人還須提供還款能力證明；
*農業銀行要求的其他資料。
貸款金額
*建築面積90平方米以上的，最高貸款額度為所購房屋成交價的70%；
*建築面積90平方米及以下的，最高貸款額度為所購房屋成交價的80%。
期限
*最長貸款期限不得超過30年。
*借款人年齡和貸款期限之和最長不超過70年。