等額本金還款是指每次償還的本金是固定的。但由於剛開始本金大，利息高，所以剛開始還款金額較高，不適合剛開始掙錢的年輕人，因為人的收入壹般都是逐漸上升的。還款金額開始高，逐漸減少明顯與收入的變化相反。當然，如果壹開始就有足夠的收入，也可以考慮選擇平均資本。等額本息是普通人的還款方式，即每次(每月或每年)還款金額是壹定的，但涉及的本金不同。壹開始利息占很多，後來本金占很多。這樣對於收入逐漸增加的家庭來說，壹開始相對負擔不會太重，以後會逐漸減少。
其實除了以上的不同，最重要的還是妳自己的情況！如果妳的資金有很好的投資渠道，收益超過貸款利息，還款時間越長越劃算！如果妳沒有任何可以超過銀行貸款利息的投資渠道，盡早還清是劃算的(當然是根據妳的能力)。這是從資本利得的角度。
兩種還款方式的計算如下表所示，未全部列出。其實基本上每個銀行的網站上都有這樣的計算器。第壹種是等額本息還款，第二種是等額本金還款。