組合貸款買房需要註意什麽？
1.只有公積金繳存人可以申請組合貸款:組合貸款主要是商業貸款加公積金貸款，所以如果購房者想申請組合貸款，那麽購房者需要在購房地按時足額繳納公積金，公積金賬戶仍然處於正常的繳存狀態。
2.充分利用公積金貸款:購房者在申請組合貸款購房時，壹定要優先充分利用自己的公積金貸款，盡量延長貸款期限，同時大幅縮短商業貸款期限，以減少每月還款額，節約貸款成本。
3.商業貸款應提前還款:對於使用組合貸款方式購房的購房者，如果在還款方式上想提前還款，必須優先償還商業貸款，因為組合貸款中商業貸款的貸款利率高於公積金貸款。如果先還清商業貸款，借款人可以省下不少房貸利息。
4.確定貸款額度:購房者申請組合貸款時，公積金貸款額度壹旦確定，就不能更改。所以購房者在申請時，壹定要去公積金管理中心查詢最高貸款額度，根據自身情況確定最終貸款額度。組合貸款最高可貸額度由兩方面決定，即公積金貸款最高額度和商業貸款最高額度。兩者中較低的是組合貸款的最終可貸金額。