1，契稅:指導價以上3%或144平方米；
指導價以下1.5%及以下144平方米；
1%首次購買90平方米以下的房子；
2.印花稅:千分之壹（首次購房免征印花稅）；
3.手續費:每平方米6元；
4.土地出讓金:1%；
5.報名費:80元；
6.圖紙資料費:20元；
7.個人所得稅:65，438+0%（唯壹擁有五年以上的房屋除外）。
8.代理費:1%
9.抵押費用:1.2%
這樣妳房子的首付至少是156000元。這個價格不含稅和中介費（壹般加在首付裏）約為65，438+070，000元。貸款應該是36.4萬元，全額抵押貸款20年每月2500元以上，30年2000元以上。當然這個價格是按8的利率折算的，目前基本上是8折。
妳的工資還款相對緊張，所以首付30%可能會更容易。
如果妳不懂，找中介更安全，中介全包，包括貸款。如果妳有熟悉它的朋友，妳可以自己做。