1，限購政策
對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京現役軍人和武警家庭、持有效北京市工作居住證的家庭，下同)、在本市未擁有住房且連續5年以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。所以外地人只能在北京買房。
2.停止銷售政策
對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供有效本市暫住證且連續5年以上在本市繳納社會保險或個人所得稅完稅證明的非本市戶籍居民家庭，暫停向其出售本市住房。
3.二套房首付新政。
新政策規定，各金融機構和北京住房公積金管理中心要認真執行“首付款比例不低於60%，貸款利率不低於基準利率的1.1倍”的政策。
在北京買房需要註意的事項
在京外城市貸款買套房，符合在北京買房條件的，首付要在60%以上，含60%，貸款利率上浮10%。
北京的買房賣房政策已經通過個稅驗證，個人所得稅要在北京連續繳納5年及以上，即從申請年度的前壹年開始連續5年(不為零)每年至少繳納1次個人所得稅，繳納年度不能中斷，逾期繳納無效。
集體戶口沒有以上限制，但集體戶口現在不算北京戶口。買家壹定要找單位接收自己的戶口，同事會出具接收證明，蓋章有效。只有這樣，妳才能在北京買房。
北京住房和城鄉建設委員會官方網站-購房政策。