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本人月薪2700,想貸款35萬左右買房,首付30%。請問我是選擇平均資本還是等額本息?

妳好!假設總房價35萬,首付30%,需要貸款24.5萬。如果貸款利率為6.55%,還款期限為30年(最長期限),則等額本息還款法的月還款額為1556.63元;平均資本第壹次月供2017.85元。

根據貸款政策中的還款能力要求,妳的收入應該是3113.26元或者4035.7元,才可以申請貸款。

按時償還貸款本息的能力:借款人每月貸款支出占月收入的比例應控制在50%(含)以下,每月債務支出占月收入的比例應控制在55%(含)以下。

所以申請貸款的條件是增加借款人數;或者貸款經辦銀行的貸款利率足夠低等等。

如果僅從利息支出的角度來看,等額本息還款法的利息高於平均資本還款法。因此,考慮到減少利息支出,可以選擇平均資本償還法進行還款。

而平均資本的還款方式,前期每月還款金額較大,壓力較大。如果不考慮每月還款壓力,可以采用平均還款法。如果妳有較好的投資項目,收益高於貸款利率,且收益確定、風險可控,可以選擇盡可能長的貸款期限,提高資金收益;

另外,考慮妳的財務安排。比如有沒有應急支出的可能等等。

以上建議供參考。建議妳咨詢壹下理財師,制定壹個適合妳的投資方式。

如果妳還有疑問,建議妳咨詢招商銀行的“客服在線”/cmu/icslogin.aspx?from = B& amp;Logincmu=0,我們將竭誠為您服務!

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