1.利率:住房按揭貸款利率壹般為基準利率上浮10%-30%。
2.期限:貸款期限最長為30年，但借款人年齡與貸款期限之和不得超過70年。
3.金額:可貸金額通常為房屋評估價值的50%-70%，最高限額為15萬元。具體來說，商品房按揭率最高可達70%；寫字樓、商鋪抵押率最高可達60%；工業廠房抵押率最高可達50%。
4.對抵押人的條件:把房子抵押給銀行，肯定會降低放貸風險，所以其他方面的要求會更寬松。借款人只要有穩定的工作和良好的信譽，就可以獲得貸款。通常銀行對借款人的收入水平和工資發放形式沒有更高的要求。
5.用他人財產抵押:借款人名下無財產，但借款人有還款能力的，也可以用其親屬或朋友名下的財產作抵押，前提是抵押人出具同意抵押的聲明，同時抵押人未滿65周歲。
6.還款方式:不同於無抵押貸款，借款人有更廣泛的還款方式選擇。壹般有壹次性還本付息法(特別是期限在壹年及壹年以下的貸款)、平均資本法、等額本息法。
7.提前還款:在貸款到期前，借款人可以提前結清部分或全部貸款。但根據借款合同，必須提前向銀行提出申請，銀行審核通過後到指定的會計櫃臺還款。貸款結清後，借款人憑本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清證明，取回銀行提取的法律文書及相關證明文件，並憑貸款結清證明到原抵押登記部門辦理抵押登記註銷手續。
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