重慶二套房的認定是以家庭為單位，執行認貸不認房的政策，即擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下已利用貸款購買過壹套（及以上）住房，又申請貸款購買的都屬於二套房，若子女已滿18歲，那以子女名義買房可算首套房，具體情況可參考如下：
1、重慶貸款買過壹套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套。
2、重慶貸款買過壹套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行征信系統裏能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。
3、重慶全款買過壹套房，貸款買房——算首套。
4、重慶全款買過壹套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套。
5、 重慶個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。
6、個人名下有壹套房商業貸款已還清，另壹套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請重慶商業貸款再買房——算首套。
7、夫妻兩人，壹方婚前買房使用商業貸款，另壹方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義***同貸款。若貸款已還清，重慶相關銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。
8、夫妻兩人，壹方婚前有房但無貸款記錄，另壹方婚前有貸款記錄但名下無重慶房產，婚後買房申請貸款——算首套。
以上供您參考祝您生活愉快