風險肯定是有的，但是妳後面的流程好像有點不正確。銀行貸款肯定需要抵押品。如果妳向銀行申請貸款並通過審批，妳可以轉移所有權。供圖合肥房產網。交通事故證明書的審查。然後申請抵押登記，發證銀行可以在進行貸款公證之前了解房東是否有任何產權糾紛。資料齊全，正規公證具有法律效力，壹般不會有問題，除非原房東出了什麽餿主意，惡意毀約。
請原諒我的無知，但這個過程難道不是妳在說抵押貸款嗎？如果妳想從銀行借錢，妳需要擔保。妳不需要房子擔保，妳可以用別的東西做擔保。
這種說法有失偏頗，所以最好不要使用。最大的風險在於房東，公證委托的法律效力很低。