2.貸款買了壹套房，商貸已經結清，然後貸款買房——首套。如果貸款沒有結清-兩套。
3，全款買了壹套房，貸款買房——首套。
4.全款買了壹套房，後來賣了。房屋登記系統查不到房產，然後我就貸款買房了——第壹套。
5.如果當地暫時不具備房屋登記系統的查詢條件，銀行進行盡職調查，核實購房人已經有房，就拿出貸款買房——首套算。
6.夫妻，壹方婚前買房使用商業貸款，另壹方婚前買房使用公積金貸款。婚後，他們想以夫妻名義借款。貸款已還清的，銀行業金融機構可根據借款人償債能力、信用狀況等具體因素，靈活把握貸款利率和首付比例。貸款還沒還清的，算二套房以上。
7.個人名下有兩套房商業貸款記錄，已全部還清並出售，同時可提供兩套房屋出售證明。這種情況下，再融資的時候，第壹套就要算。
8.壹套房商貸已還清，另壹套公積金貸款也已還清。先申請商業貸款再買房——首套。
9.夫妻，壹方婚前有房但無貸款記錄，另壹方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款——首套算。
10.貸款買了兩套以上的房子，後來都賣了。通過房屋登記系統查不到房產，但是可以在銀行征信系統查到貸款記錄，然後貸款買房——首套。