第二種:在中介公司同意的前提下，有貸款的樓盤上市，找到買家後與買家溝通。如果買受人提前支付部分房款讓出賣人提前還貸，那就更好了。在預付款的過程中，中介公司可以作為第三方保證資金安全，為此賣家會支付幾百元的手續費。
第三種方式:賣方無法自行籌措貸款，也沒有買方願意墊付房款，只能用第三種方式，即向中介公司借款。中介公司可以利用公司的流動資金幫助賣家還款，但要收取較高的手續費。
第四種:再抵押！流程如下:
1.買賣雙方簽訂房屋買賣合同；
2.買賣雙方和律師事務所簽訂轉抵押交易安全保證合同；
3.買方首付房款30%(按照成交價和評估價較低的原則，壹年內免評估，以原購房款為準)；
4.賣方貸款銀行書面同意壹次性提前還款的確認函(包括所欠資金本息及還款賬號)；
5.買受人根據上述文件及個人信用文件向貸款銀行申請二手房抵押貸款(申請貸款、律師初審、銀行審核)；
6.出賣人實際將房屋交付給買受人；
7.銀行審核後放款，並轉賬至賣方銀行；
8.賣方收到款項後，與原貸款銀行解除借款合同和抵押登記，與買方、律師辦理過戶，抵押給買方貸款銀行；
9.買方貸款銀行將首付的30%支付給賣方。