1，在京連續五年納稅證明(個人所得稅)或在京連續五年社會保險證明；2.有合法有效的北京市暫住證；3.購房人在北京無房。如果他結婚了，夫妻雙方在北京都沒有房子。4.身份證，結婚證，戶口本。5.在京外貸款買了壹套房，符合以上條件的，首付60%以上，含60%，貸款利率上浮10%。6.集體戶口沒有這種限制，但是集體戶口現在不算北京戶口。妳必須找壹個單位接收妳的戶口，出具接收證明，蓋章有效。只有這樣才能在北京買房。
法律客觀性:
《居住證暫行條例》第九條:申領居住證，應當向所在地公安派出所或者公安機關委托的社區服務機構提交本人身份證、本人照片、居住地址、就業、就學等證明材料。居住地址證明包括房屋租賃合同、房屋產權證、購房合同或出租人、用人單位、學校出具的住宿證明等。就業證明包括工商營業執照、勞動合同、用人單位出具的勞動關系證明或其他能夠證明合法穩定就業的材料；在讀證明包括學生證和學校出具的其他能夠證明連續在讀的材料。相關證明材料的申請人和出具人應當對本條規定的證明材料的真實性和合法性負責。申請材料不齊全的，公安機關委托的派出所或者社區服務機構應當壹次性告知申請人需要補正的材料。