1.只有兩種類型的預付款:
a、貸款期限不變，每月還款額減少；
b、貸款期限縮短，每月還款基本不變。
2.縮短貸款期限最劃算。
3.貸款年利率為4.900%。
每月還款2945.00元。
總利息256800
4.預付款65438+萬元:
剩余周期數145。
每月還款2952.02
後續利息105120
縮短期間的儲蓄利息107142
提前償還抵押貸款的程序:
1.借款人應提前壹個月向貸款銀行申請提前還款。
2.在銀行約定的時間，攜帶身份證、產權證、借款合同、提前還款申請表到貸款銀行辦理提前還款。
法律依據:
《貸款通則》第三十二條
借款人應按照借款合同的規定按時足額償還貸款本息。貸款人應在短期貸款到期1周、中長期貸款到期1月前向借款人發出還本付息通知；借款人應及時準備資金，按期還本付息。貸款人應及時發出逾期貸款催收通知，做好逾期貸款本息的催收工作。貸款人對不能在借款合同規定的期限內償還的貸款加收利息；不能償還或不能執行本息的，應督促償還或提起訴訟。借款人提前還款時應與貸款人協商。
什麽時候是提前償還住房貸款的最佳時機？
未來通脹、資產價格上漲、貨幣貶值幾乎不可避免，持有過多現金是最大的風險。
因此，如果有可支配資金，要麽轉化為資本，賺取高於房貸利率水平的收益；或者盡快提前還款。
這個還款時間取決於理財能力，是動態的，不能壹概而論。