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我09年買房貸款20萬,年限是15年,年利率是0.36,但是利息打七折,利率剛調到0.5。

回答如下:

妳現在手頭有5萬,可以申請提前還款,提前還款還的是本金,這5萬元以後的利息就不算了。提前還款後,妳的月還款額將重新計算,為1140元左右,要比現在減少400元左右。

以下是壹個我給妳做的情況明細表,因為不知道妳是2009年月份開始還款的(現在假定妳是2009年11月份是第壹次還款),所以可能有壹點誤差,但妳提前還5萬後,月供肯定可以比現在減少400元左右。

月次 月還額款 其中本金 其中利息 剩余本金

1 1495.26 802.26 693.00 199197.74(2009年11月份)

2 1495.26 805.04 690.22 198392.70

3 1509.48 798.57 710.91 197594.12(2010年1月份)

4 1509.48 801.44 708.05 196792.69

5 1509.48 804.31 705.17 195988.38

6 1509.48 807.19 702.29 195181.19

7 1509.48 810.08 699.40 194371.11

8 1509.48 812.99 696.50 193558.12

9 1509.48 815.90 693.58 192742.22

10 1509.48 818.82 690.66 191923.40

11 1509.48 821.76 687.73 191101.64

12 1509.48 824.70 684.78 190276.94

13 1509.48 827.66 681.83 189449.29

14 1509.48 830.62 678.86 188618.67

15 1547.53 808.77 738.76 187809.89(2011年1月份)

16 1547.53 811.94 735.59 186997.95

17 1547.53 815.12 732.41 186182.83

18 1547.53 818.31 729.22 185364.52

19 1547.53 821.52 726.01 184543.00

20 50000.00 49277.21 722.79 135265.79(2011年6月份,提前還款5萬)

21 1139.40 609.60 529.79 134656.19(2011年7月開始月供減少)

22 1139.40 611.99 527.40 134044.20

希望對妳有幫助。

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