首付是指按揭購房的情況下，除首付和銀行貸款之外，買方支付的錢。首付是首付和首付之和，也就是貸款以外的自有房屋付款。律師建議:建議首付款由銀行監管，而不是直接支付給賣方，避免賣方違約時追討困難。不同時期銀行貸款政策不同，最低首付要求也不同。
2015年3月30日，央行發布通知:擁有1套住房且房貸未結清的居民家庭再次申請商業貸款購買普通自住房，最低首付款比例降至不低於40%；使用公積金貸款購買首套普通自住住房，最低首付款比例為20%。
擁有1套住房並已結清房貸的，再次申請公積金貸款購買普通自住房，最低首付比例為30%。
擴展數據:
二手房交易風險規避方法:
1.買受人在與二手房業主簽訂購房合同時，應提前考慮房價上漲等因素可能帶來的隱患，約定違約賠償責任，並盡快辦理過戶手續，避免對方反悔。
2.買房前，買方要充分了解房屋出售所需的各種手續。最好選擇專業人士提供法律咨詢，然後慎重簽訂合同。
3.簽訂購房合同時，買受人應當要求對方提供確保對所售房屋有處分權的證明或者夫妻等其他人同意處分的證明。
4.二手房買賣雙方在交易時應選擇正規的中介機構，並以書面形式約定雙方約定的內容。
5.為了了解所購房屋的真實情況，購房者在購房前應向物業、鄰居、開發商了解情況，最好到現場看房，並就質量問題如何承擔責任做出書面約定。
6.法律明確規定，建在農村宅基地上的房屋不能上市交易，並建議城市居民不要購買此類房屋，不受法律保護。
參考資料:
百度百科-二手房交易