溫州公積金貸款額度計算方式：公積金月繳存額÷繳存比例×個人還貸能力系數(目前個人還貸能力系數為0.3)×12(月)×實際可貸年限(男法定退休年限為60歲，女法定退休年限為55歲，可貸年限商品房不超過30年，二手房不超過20年)。
公積金貸款計算，要根據個人還款能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額，貸款條件符合後，需要經過壹下貸款手續才能完成貸款。
公積金貸款需要哪些手續?
1、管理中心審查申請資料，符合貸款條件的，出據貸款審批表簽訂貸款合同。
2、與擔保公司辦理擔保手續，簽訂抵押合同
3、與委托銀行簽訂銀行借據和委托扣款協議
4、管理中心委托銀行將貸款劃入售房單位賬戶
5、擔保公司為貸款人辦理房產抵押登記手續