貸款總額不能超過購房者有效資金1.2倍、購房價格3倍，支付水電費、物業費、稅費等款項不得超過總貸款金額的50%以上。
從標準來看，北京的購房貸款政策比較嚴格。
要求購房者擁有本地戶籍和連續5年以上的工作繳納社會保險和個稅的資格，貸款的利率也要較高，貸款總額也不能超過購房者有效資金和購房價格的限制，同時又不能較多地支付水電費、物業費等開支。
此外，北京的購房貸款政策還規定，購房者必須年齡在22-55周歲之間，月收入不低於3000元，而且購房的房屋必須是按規定大小和位置的正規住宅，商品房、工業廠房等也是不可以的。
此外，購房者還得貸款年數最多為30年。