法律解析:貸款金額=借款人住房公積金近壹年月均余額×按繳存時限確定的倍數+配偶住房公積金近壹年月均余額×按繳存時限確定的倍數(貸款金額計算至1000元，以1000元為整數)。其中，月平均余額是指職工申請個人住房公積金貸款時，近12個月的月平均余額(不足12個月的按實際月數計算)。存款期限倍數以存款期限小於等於12個月為基準確定，每增加12個月，存款期限倍數增加1倍，最多增加10倍。借款人在貸款時確定的每月償還貸款本息額，不得超過借款人及配偶繳存住房公積金月工資收入的60%。
法律依據:《住房公積金管理條例》第二十四條:有下列情形之壹的，職工可以提取其住房公積金賬戶內的存儲余額:
1，購買、建造、翻建、大修自住住房。
2、償還購建自住住房貸款本息。
3.租住自住住房，且租金超過家庭工資收入的壹定比例。
4.退休了。
5、出國定居。
6.員工死亡或被宣告死亡。
7、享受城市最低生活保障。
8、完全或部分喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系。
9.管委會根據有關法律法規規定的其他情形。
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