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溫嶺買房公積金貸款問題

妳好:

按照臺州的規定,壹個人最多貸30萬公積金貸款。具體計算方法:

三、貸款期限、額度

(壹)貸款額度

每筆公積金貸款的額度應同時符合以下限額標準:

1、不高於購建房款總額的相應比例。其中:購買商品房、經濟適用房、二手房其貸款額度不超過所購房款總額的70%,建造、翻建、大修住房的,其貸款額度不超過建造、翻建、大修住房所需費用的60%;二套房貸款額度不超過所購房款40%;

2、借款人和配偶月繳存公積金之和×規定系數(2)×可貸款月數;

3、商業性住房按揭貸款轉住房公積金貸款的,可貸款額度不超過商業性貸款還款余額;

4、夫妻雙方均在正常繳存住房公積金的最高貸款額度為50萬元(借款人配偶若在臺州其他縣市區繳存住房公積金的,須提供配偶繳存地的公積金繳存證明),單方繳存住房公積金的最高貸款額度為30萬元。

(二)貸款期限

單筆貸款最長年限為30年且不超過法定退休年齡5年。

具體公積金能貸多少,要看妳的公積金余額和貸款期限,就算30萬。

組合貸款,公積金30萬,商業貸款54萬。

貸款總額 840,000.00 元

還款月數 360 月

每月還款 4,951.00 元

總支付利息 942,359.69 元

本息合計 1,782,359.69 元

需要每月的個人收入超過1萬元才可以;否則,需要提高首付,降低貸款額。

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