個人房貸銀行壞賬率低，平均收益率高。
以中國建設銀行為例，
2018年末，中國建設銀行個人貸款余額5.84萬億元，其中個人貸款4.75萬元，占個人貸款81.33%。個人貸款同比增長12.44%，個人貸款利息收入2365.88億元，僅次於公司貸款，但個人貸款平均收益率為4.58%，在各類貸款中最高，公司貸款平均收益率為4.33%。
2018年中國建設銀行不良率為1.46%，其中公司貸款不良率為2.6%，個人貸款不良率為0.41%，占比超過80%的個人住房貸款不良率僅為0.24%。
綜上所述，個人住房貸款帶來的平均收益率高，壞賬率極低。從收益和風險的角度來看，銀行肯定是想多發放個人住房貸款的，但是銀行為什麽要提供房貸利率呢？這是為了響應國家“房住不炒”的政策，增加炒房者的炒房成本，進而控制房價過快增長。
2065438+2009年4月，中共中央政治局會議重申“房住不炒”的立場，實行“壹城壹策，因城施策，城市政府主體責任”的長效調控機制。7月30日，中共政治局會議重申“房子是用來住的，不是用來炒的”，並首次提出“不得把房地產作為刺激經濟的短期手段”。