銀行裏有錢，就得貸款買房！
央行調整商業貸款下限，降低公積金貸款利率後，細心的市民很快發現，存貸款利率其實是倒掛的，貸款利率其實低於存款利率！如果將65438萬元存入銀行5年，可以獲得27900元利息；在銀行，壹筆五年期的商業按揭貸款10元，總利息只有13510元。
有市民驚呼，就算有錢買房也要去貸款！因為妳的錢在銀行，不僅可以抵消貸款利息，還可以賺取利息。
3年期和5年期貸款利率低於存款利率。
細心的市民發現，如果現在購買首套住房，最低可享受基準利率7折優惠。這樣，很多貸款利率可以低於存款利率。
以壹筆五年期貸款為例，按照商業房貸下限計算，最新貸款利率為5.103%，而目前五年期存款利率達到5.58%，貸款利率甚至低於存款利率。假設貸款65438+萬元，期限5年，5年後客戶支付的利息總額為654.38+03510元；而654.38+萬元存入銀行，五年後可以獲得27900元的利息，也就是說存款利息不僅可以沖抵全部貸款利息支出，還可以凈賺654.38+04390元。
相比之下，公積金貸款利率更低，與存款利率更倒掛。如果妳借65438+萬公積金，五年，總利息只有10634元。
3年期存貸款之間也有利差。3年期存款利率為5.13%，而3年期貸款利率按照下限計算僅為4.914%。65438+萬元三年可賺利息15390元，而65438+萬元貸款三年只需付利息7756元。除去貸款利息，還可以凈賺7634元。
發現這壹變化後，不少市民表示，有錢買房也要貸款，把錢存在銀行多賺點利息。