北京公積金商貸組合貸款可以分為商業銀行發起和公積金管理中心發起兩種，具體流程如下：
1、商業銀行發起：
（1）在申請組合貸款時，借款人首先向商業銀行提出申請，同時提供相關證明以及材料。
（2）商業銀行會根據借款人的相關證明和材料，向公積金提出貸款申請，公積金受托銀行經審核，會書面形式向借款人承諾公積金貸款的額度和期限，同時通知商業銀行。
（3）商業銀行審核後，會以書面形式向借款人承諾貸款額度、期限等。
（4）然後簽訂住房貸款合同，之後貸款銀行會根據合同上規定的時間和貸款金額，將貸款金額轉到售房單位在銀行開立的帳戶上。
2、公積金管理中心發起
借款申請人可帶齊公積金貸款及商業銀行貸款所需資料到住房公積金貸款中心及其貸款網點、遠郊管理部申請，公積金貸款部分的流程，與純公積金貸款基本壹致。