公積金貸款額度按以下公式計算:(借款人及輔助借款人月繳存公積金額/繳存比例×0.35×l2(月)借款人及輔助借款人年繳存公積金額)×貸款年限。受助借款人最高貸款額度20萬元，公積金單方面繳存最高貸款額度654.38+萬元。同時，購買各類住房的貸款額度不得超過相應比例。
法律客觀性:
(1)申請人條件:1。戶籍限制:具有北京市城鎮常住戶口或有效居留身份；2.收入限制:有穩定的職業和收入；3.居住條件:在本市購買自住住房，提供購房合同及相關證明文件；4.擔保條件:提供管理中心認可的擔保方式等。(2)申請公積金貸款額度有限。貸款額度不能超過單筆住房公積金貸款最高額度。目前單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元；個人信用評估報告中評定信用等級為AAA級的貸款申請人，貸款額度可提高30%至52萬元；AA類可以漲15%，可以到46萬。其次，購買期房商品房，貸款最高可達房屋總價的90%；貸款購買其他房產的房屋，最高貸款為房屋總價款的95%。