開發商的鍋。縣級城市的房價壹開始不高，地價很低，蓋房子的成本也很低。對於大城市的開發商來說，利潤會更多，所以他們會跑到縣級城市去開發地盤，當地政府看到土地這麽搶手，就會提高土地價格。
炒房團的鍋。現在開發商把矛頭指向縣級市，炒房團也就跟著來了。他們會用低價買房，然後把價格炒上去，這樣就可以從中獲取高額利潤。所以現在縣城的房價壹直在漲，但是真正買房的人很少。
開發商欠銀行錢，不可能自己降價。開發商在銀行開發樓盤進行抵押貸款，抵押物就是對外銷售的樓盤。如果他們壓低房產價格，銀行會覺得房產不值錢，開發商會補差價。所以也導致縣級城市房價高。
房子因為價格高賣不出去，真的很尷尬。所以現在縣級市都有這樣的情況。開發商也頭疼，炒房團也頭疼。沒錢的人還是買不起房子，有錢的人想用炒房來賺點利潤。所以現在這種情況很難控制，也很尷尬。
看了這個分析，朋友們明白為什麽縣級市沒人買房，而房價壹直在漲的真正原因了嗎？對此妳怎麽看？