因為房貸利率低，多貸款相當於薅銀行的羊毛。自己手上的錢可以投資，收益只要超過銀行的房貸利率就是賺的。而銀行的房貸利率又很低，超過它是很容易的事情。所以買房的時候要盡最大的可能貸最多的錢，自己手裏有現金，尋找新的機會。
壹、房貸貸款時間越長越劃算。
貸款壹般有等額本金和等額本息兩種方式，等額本金雖然利息比較少，但是資金的占用率也比較短，前期還款壓力也大。等額本息，雖然給銀行的利息比較多，但是資金的占用率比較高，還款壓力也小。所以選擇等額本息還款方式比較劃算。多貸點錢，可以抵禦通貨膨脹。
二、房貸的利率是普通人能貸到的最優利率了。壹般人想要向銀行貸款，必須要求穩定的工作或者抵押物貸款，這些貸款利率普遍比房貸利率高，而且還不壹定能貸的到。而房貸就不壹樣了，只要妳的征信沒問題，基本就可以貸下來了。貸的越多，就能買到越好的房子，肯定要多貸點。
三、首套房子只要付30%的首付就行，所以要珍惜首套房的優惠利率，盡量多貸點。首套房子如果用在了壹套20多萬的房子上面實在是太浪費了，以後想要買二套房的話，首付就要湊更多，能向銀行貸的錢就少了。而如果首套房子是買二三百萬的房子，那麽就可以向銀行貸款壹兩百萬，想想就覺得很爽，充分用好了首付房的優惠資格。
所以普通人買房的時候，要盡量買大壹點的房子，地段買好點，配合上首套房的優惠力度，爭取向銀行多貸點錢。自己賺的錢就留在手上投資，爽歪歪。現在的投資機會那麽多，想要跑贏房貸很輕松。