1.申請貸款時，申請人應連續繳存住房公積金半年（含）以上且其住房公積金賬戶處於正常繳存狀態；退休前已繳納住房公積金的退休人員；
2.貸款申請人必須具備在京購房資格；申請住房公積金和個人住房貸款支付所購房屋的房款；
3.貸款申請人夫妻名下無未結清的住房公積金個人住房貸款（含政策性貼息貸款）；
4.現有貸款記錄（含商業性住房貸款、住房公積金個人住房貸款）及在本市住房情況，且無住房貸款記錄且在本市無住房。
同時，對於離婚日期在2065438+2007年3月24日（含）之後的貸款申請人，離婚壹年內申請住房公積金個人住房貸款的，執行二套房貸政策。
擴展數據:
辦理公積金貸款所需材料如下:
1，身份證，對於已婚人士，必須由夫妻雙方提供；有共有人的，由各共有人提供。
2.賬簿頁和變更頁。
3.結婚證。已婚者提供結婚證，離異者提供離婚證，已婚者不提供。
4.對於要用於還款的銀行卡或存折，建議使用住房公積金聯名卡。
5.購房合同復印件（原件）。
6.購買首付款發票
參考資料:
北京住房公積金網-購買新住房和申請住房公積金和個人住房貸款指南