同時美國的房屋租金又比較高，每年租金要高於貸款利率，妳可以假定為100萬買下的房子，租金收益可達3%，也就是每月能收個3000租金。
這個情況下，如果雜費處理得好，僅靠租金去沖抵貸款利息及雜費，還是有機會有盈余的，這就是富爸爸提到的正現金流。
然而在神州，目前大城市租金回報率都在2%甚至更低，小城市也基本很難超過4%，也就是每買下房子去出租，每價值100萬的房子平均可以收個2000-4000的租金，今年房價漲了後這個出租回報率更低，只有1%-4%了，也就是1000-4000租金。
同時由於神舟貸款利率本就在3.5%-5.5%左右，所以每100萬利率每年就要4萬左右，毛算算就是每月利息錢就要4000左右，而且我們的本金是要分攤到每月的，所以按照最常用的等額本息法來歸還的話，每100萬貸款每月要歸還7000以上。
這個情況下，富爸爸中的這個通過買房出租來獲取正現金流的做法，在神州基本是不可行的，除非妳支付很大比例首付，將每月歸還控制在房租以下，但是這個情況下基本需要支付七八成以上首付，但如此這個所獲現金流將沒有意義了，因為這點現金流相對於妳押上的巨大首付而言，連富爸爸鄙視的存銀行的利息都不到了，所以只能作為壹種理念來學習。
希望能解答了妳的疑惑。