法律解析:北京公積金貸款額度的計算方法有:(1)取較小值為上限，不得超過借款人住房公積金繳存余額的10倍(以申請公積金貸款前壹天晚上12點的數據為準)。借款人配偶符合公積金貸款條件的，住房公積金繳存余額合並計算；借款人符合公積金貸款條件，且配偶為現役軍人的，貸款額度為借款人住房公積金繳存余額的20倍；借款人或其配偶正常繳納新職工住房補貼的，可將已繳納的新職工住房補貼與借款人住房公積金繳存余額合並計算住房公積金可貸額度；區分新職工住房補貼是否正常發放的標準，按照《住房公積金貸款管理辦法》關於住房公積金發放條件的規定執行。(二)總房價×(1-規定的貸款首付比例)1。職工家庭申請首筆公積金貸款，邢弢建築面積(以下簡稱面積)為90平方米(含以下，貸款首付款比例不得低於總房價的20%；面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不低於總房價的30%。2.二次公積金貸款首付比例不低於總房價的50%。
法律依據:《住房公積金管理條例》第二十六條，繳存住房公積金的職工購買、建造、翻建、大修自有住房，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出是否發放貸款的決定，並通知申請人；準予貸款的，受委托銀行應當辦理貸款手續。
住房公積金貸款風險由住房公積金管理中心承擔。
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