1.**欺詐風險* *:中介公司可能違規操作，使用虛假身份或虛假房證騙取定金和購房款。例如，詐騙分子經常使用虛假身份簽署二手房買賣合同作為誘餌，並在辦理房屋更名和過戶手續之前向買家索要定金和部分或全部購房款。壹旦買家付了錢，騙子就會逃跑，使買家既失去房子又失去資金。
2.**假借買房貸款名義行騙交易房屋* *:貸款購買二手房的審批程序需要賣方先以買方的名義辦理房屋，然後買方再與銀行辦理房屋抵押貸款。騙子很容易利用這種貸款審批程序實施欺詐。
3.**賣方惡意轉移資產更名無法完成* *:賣方與他人存在債務糾紛，急於將名下房產變現。因為此時房屋處於自然狀態，可以接受交易，但將產權登記在買方名下需要壹定的工作時間。在此期間，該房產仍在賣方名下，無法抵抗司法查封。壹旦賣家名下的房產被司法機關查封，交易將無法完成。這時，如果買方已經。
4.**房地產中介違規經營引發的風險* *:中介公司守法經營意識和規範服務水平良莠不齊，個別中介牟取非法利益，直接導致房屋交易風險頻發。因此，在通過中介公司買賣房屋時，遇到問題應咨詢房地產部門，不要只聽中介公司的話。
5.**法律風險* *:房地產經紀人可能因其不當操作而違反法律或引發法律風險。例如，《中華人民共和國城市房地產管理法》規定:“房地產轉讓或抵押時，房屋所有權和房屋占用範圍內的土地使用權同時轉讓和抵押。”如果中介在經營中未能遵守這壹規定，可能會造成法律風險。
因此，在委托中介出售房屋時，需要謹慎選擇可靠的中介公司並遵循相關法律法規。如有疑問或疑問，建議及時咨詢專業人士。