比如我們買房的時候，首付的壹部分，我們買房的時候，很多業主會付壹個首付，但是付首付的時候會扣壹部分資金，等驗房沒有問題的時候再付。這就是我們所說的尾款。
不付尾款，其實是對自己房子收藏的重要保障。比如全款654.38+0萬，首付30萬。我們可以先付25萬，剩下的5萬可以在驗房的時候作為尾款支付。但首付多少，尾款還剩多少，必須和開發商協商。
還清房貸尾款後的註意事項
1.註意辦理抵押註銷手續。還清房貸後，應及時攜帶房產證、身份證、貸款結清證明，到當地房管局辦理抵押註銷手續。
2.註意回國保險。壹些借款人在申請抵押貸款時購買了抵押貸款保險。根據保險合同的規定，銀行是受益人。借款人還款期間，如果房子發生火災等損失，保險公司會向銀行賠付。貸款還清後，保險責任也隨之終止。所以還清房貸後，記得把房貸險還給保險公司。