1.在當地正常繳納住房公積金。
2.貸款業務只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請。
3.申請人需要向銀行確認其購房貸款未結清，同時向銀行申請提前結清貸款。壹旦銀行同意，就可以辦理下壹筆業務。
4.申請人應保證原商品房購房貸款還款1年(含)以上，信用記錄良好，無逾期行為。
5.申請人向社會公開轉讓時，確保所購房產已取得當地不動產登記部門核發的房屋所有權證，且申請人之前未申請過住房公積金貸款。
6.申請的商轉公貸款額度應在當地住房公積金管理委員會公布的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業性住房貸款余額範圍內，方可受理。商轉公的貸款利率按我市現行住房公積金貸款利率執行。
貸款要點:
原商業貸款必須正常還款1年以上，無逾期還款記錄。
已提取住房公積金的，必須自提取之日起連續正常繳存住房公積金1年以上。
轉公積金貸款的住房必須是已在市資金中心登記備案的正規合法的住宅開發項目。
公積金貸款的轉讓必須征得原商業貸款銀行的同意；
房屋產權屬於* * *，產權所有人應出具同意證明並公證。
貸款借款人婚姻狀況發生變化的，應提供該房產合法權屬的相關證明和公證書。
擬辦理商轉公貸款的市民，在向住房公積金管理機構提出申請前，應先做好相關材料的準備，包括與原貸款銀行簽訂的商業性購房貸款借款合同原件；當地房地產登記部門出具的房屋所有權證；貸款余額證明或原貸款還款清單，由原貸款銀行蓋章後方可生效。材料齊全後，可以向當地住房公積金管理機構申請經營性貸款。