隨著信貸條件的不斷優化，2月份全國多個城市住房貸款利率繼續回落。近日，研究機構公布的數據顯示，2月份，100個城市首套住房貸款利率創2月份新低。23個城市下調首套房貸款利率，其中34個城市首套房貸款利率在4.1%以下。
尤其是壹二線城市，首套房貸款單月降幅最大。2月份，壹二線城市中，首套和二套平均水平分別為4.6%和5.13%，二套與上月持平，為最低水平。壹二線城市，首套房貸款平均利率為3.99%，環比下降8個基點；三四線城市首套住房貸款均值為4.04%，環比下降4個基點。二三四線城市二套房貸利率4.91%，與上月基本持平。
幾天前，中國央行發行了新的LPR。2月份，五年期及以上貸款(簡稱“LPR”)的報價利率仍維持在4.3%，這也是中國住房抵押貸款的主要“錨”。
根據最新五年LPR，北京各大銀行住房貸款利率下調15個基點，其中，首套住房貸款利率由9.5%下調至4.85%；二套房貸利率由之前的5.5%下調至5.35%。北京某大型銀行個貸工作人員表示，該行已將五年及以上新LPR分別調整為首套4.85%和5.35%，二套5.35%。按25年期商業貸款654.38+0萬元計算，還款方式為等額本息。房貸利率下調後，首套房月供減少87元左右，二套房月供減少89元左右。