根據《北京市政府關於貫徹落實國務院辦公廳文件精神進壹步加強本市房地產市場調控的通知》第十條？繼續鞏固限購政策成果。自本通知發布次日起，1住房(含新建商品房、二手房)限於已擁有1住房的本市戶籍居民家庭(含駐京現役軍人、武警家庭和持有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)，持有本市有效暫住證並在本市連續繳納5年以上(含)社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭。
對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供有效本市暫住證且連續5年以上(含)在本市繳納社會保險或個人所得稅完稅證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其銷售。
擴展數據:
《促進本市房地產市場平穩健康發展的措施》第四條進壹步完善差別化住房信貸政策。購買首套普通自住房首付款比例不低於35%，購買首套非普通自住房首付款比例不低於40%(自住型商品房、兩限房等政策性住房除外)。
對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，無論有無貸款記錄，首付款比例均不低於50%；購買非普通自住房的，首付款比例不得低於70%。
人民網-北京發布調控細則15。外地人買房要交5年的納稅證明。