壹般情況下，網銀住房貸款的要求必須是不在按揭貸款中的房子才能申請住房貸款和按揭。抵押的房子辦理抵押手續並不容易。但如果用戶需要資金，可以嘗試在按揭貸款銀行申請兩次按揭，獲得貸款額度。
擴展數據
1.抵押的房子可以貸款嗎？
實際上，原則上，抵押房屋的所有權屬於銀行，所以業主實際上無權使用其進行再融資，但如果他在同壹家銀行申請貸款，抵押房屋也可以獲得壹定的貸款。如果妳的資金壹時周轉不過來，就把手頭的抵押房抵押給銀行，妳就可以把之前交的抵押款借出去。
第二，循環貸款
“個人住房循環信貸業務”又稱“循環貸款”。市民將商品房抵押給銀行，可以獲得壹定的貸款額度。在抵押期間，公民可以取錢循環使用，本質上是壹種抵押貸款。信用額度期限最長可達30年，在此期間公民可根據需要提取，但信用額度不得超過可用總額。
三、註意事項
二次貸款註意貸款公司。這個應該清楚，因為很多貸款公司都是打著妳貸款的名義做了其他的事情。當然，如果是正規公司，就不會遇到這樣的問題。所以在辦理的時候，壹定不要輕信路邊的房產抵押公司。關註二次貸款的還款情況，實時查看還款情況。壹旦貸款結清，征信報告上顯示，可以申請第二步二次抵押。註意。前後時差，如果正規公司，可以幫妳查詢。不是所有的貸款機構都支持按揭貸款，貸款機構除非還款能力好，否則不會放貸。