網簽流程是怎樣的？
1.輸入合同文本的相關信息。
買賣雙方達成銷售協議後，在網簽運營商的幫助下，將合同的文本相關信息錄入網簽系統。
2.完成網上申報。
提交合同後，網簽系統會檢查房屋狀況。符合備案要求的，進行信息登記，完成網上備案。網上備案完成後，會生成合同號。後來根據合同號，就可以找到了。
3.買賣雙方簽字蓋章
完成網上備案後，開發商直接現場打印網簽合同，買賣雙方簽字蓋章。
4.如果解除合同，恢復銷售狀態，可以重新網簽。
買賣雙方因各種原因無法交易的，雙方可持有效證件和等級材料向登記機關申請解除合同。合同解除後，房屋將恢復可售狀態，此時可以重新網簽。
買房網簽有什麽作用？
1，審查
網簽其實就是房管部門對交易進行初審的過程。網簽後通常意味著房產情況和交易雙方情況基本沒有問題。比如購買商品房，如果開發商不能為購房者辦理網簽，就意味著該項目很可能手續不全甚至沒有合法手續。購買二手房也有同樣的審核功能。比如壹些二手房房源是有限制的，如果能辦理網簽，顯然沒有這個限制。
2.避免賣壹房兩室。
辦理網簽可以防止不法業主或開發商將同壹樓盤賣給兩個不同的買家，大大降低賣家違約的可能性。因為網簽後，未經買賣雙方同意或法院判決，網簽不能解除。房子在第壹次網簽後還沒放出來之前，不能第二次網簽。也就是說，即使網簽後賣家想毀約，也不能隨意將房屋過戶給第二個買家。