北海外來人口的購房政策是：持有效身份證、戶口本的外國人在北海買房，但在北海限購地區已經買了壹套房子的，則不能在限購範圍內購房。其首套房的首套商業貸款首付30%，已經有壹套房子，貸款尚未償還，首付40%。
原則上，當地戶籍居民家庭只購買壹套，且能夠提供當地壹定年份的稅務憑證或社保證明的非本地居民家庭，限購壹套；本地戶籍居民家庭擁有2套或更多套住房，非本地戶籍居民家庭，無法提供壹定年限當地納稅證明或社會保險繳納證明的，要暫停在本行政區域內向其售房。
北海市住房公積金管理委員會關於調整住房公積金貸款政策的公告主要有：1、職工申請住房公積金貸款時，須按規定繳納住房公積金超過12個月。
2、個人住房公積金貸款限額調整為：單身職工40萬元，已婚職工50萬元。
3、借款人在辦理住房公積金貸款時，若提交《不動產登記證明》、現房、《不動產權證書》等資料，於2019年10月1日之前，仍適用原政策。
4、繳存職工家庭在購房或辦理二次住房公積金貸款時，首付60%為最低。
5、可貸款的標準是：每月繳納的金額×12個月×與法定退休年齡的2倍。
貸款申請者和聯合申請者的身份證原件；款申請人本人的I類銀行借記卡（需與辦理銀行同時辦理）；二套商品房銷售合同正本；沈陽市不動產統壹登記申請書》正本、《委托書》正本壹份、首付款憑證復印件。無法在網上核實結婚情況的，必須提交結婚證明（結婚或離異）原件。