二是他們和中介必須事先調查產權，房屋是否有權利限制，是否有除按揭貸款以外的商業貸款抵押、擔保、司法或行政限制，並在購房合同中明確約定在途訴訟的違約責任。
第三，買房前壹定要充分調查自己是否符合買房資格，對自己是否有限貸、限購要有信心。建議在房屋買賣合同中增加壹條:在乙方不具備購房或貸款資格的情況下，乙方有權指定有資格的第三方繼續履行本合同。