(1)年滿18周歲不滿60周歲，具有完全民事行為能力的自然人；
(2)有穩定的職業和收入，良好的信用和還款能力；
(三)銀行規定的其他條件。
個人房產抵押貸款申請材料:身份證明、戶口本、結婚證、收入證明、房產證明及抵押房產的評估報告、貸款用途證明、銀行規定的其他材料。
建議去商業銀行，利率比國有銀行低，具體問銀行。